Une annonce immobilière

de notaires à Saint-Jean-de-Niost 01800

Maison Familiale à Fort Potentiel - Saint-Jean-de-Niost 135 m² habitables | Terrain de 1 178 m² | 5 Chambres Située dans un environnement privilégié au coeur d'une impasse, cette maison sur demi sous-sol enterré représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Elle offre de beaux volumes et une configuration familiale parfaite sur une vaste parcelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée indépendante. Espace nuit : Un dégagement dessert trois chambres (dont une avec placard). Sanitaires : Une salle d'eau moderne déjà rénovée (douche à l'italienne PMR, meuble vasque) et toilettes indépendantes. À l'étage (Combles aménagés) : Deux chambres spacieuses offrant un cachet chaleureux sous les toits. Un grand dressing fonctionnel et nombreux rangements en soupente. Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Extérieurs et Dépendances : Le terrain : Belle parcelle de 1 178 m² close et arborée, offrant un bel espace de jeux et de détente. Annexes : Garage attenant, cave enterrée, et un second bâtiment garage indépendant avec appentis et barbecue. Espace extérieur en partie couvert. Chauffage par pompe à chaleur Environnement : au calme dans impasse en retrait de la route principale Performance : Classe Énergie D. PRIX : 345 000 € (Honoraires de négociation inclus) - Ref : 01067/963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".