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de notaires de maison à vendre à Luynes 37230

LUYNES - Située à seulement 400m du centre de LUYNES, cette maison d'architecte construite en 1985 saura vous charmer par son architecture soignée, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Construite sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre agréablement sur l'espace de vie et donne accès à la terrasse extérieure qui permet de profiter du jardin en toute tranquillité. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine avec rangements distribue trois chambres lumineuses et une salle de bains. Les prestations de cette maison sont de qualité : ardoises naturelles d'Angers, poêle à granulés avec insert installé il y a 3 ans, radiateurs récents, volets roulants électriques dans toute la maison, store banne motorisé, et ravalement refait en 2020. Un grand garage attenant complète ce bien. Cette maison a été construite avec de beaux matériaux et a toujours été entretenue avec soin. Elle offre un excellent confort de vie, dans un environnement paisible et familial.

LUYNES, Maison de bourg - Une maison de bourg anciennement à usage de banque comprenant savoir : = Au RDV+C : une entrée, dégagements, une grande pièce et deux pièces aveugles, derrière un local sanitaire, la chaufferie, l'ancienne salle des coffres, une cave et trois salles d'enregsitrement aménagées dans le roc. = Au 1er étage : un couloir desservant un beau salon très lumineux, une chambre, une salle de bains, un débarras, un wc et une cuisine ouvrant sur une petite terrasse. = Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres et deux autres pièces, une salle d'eau et un wc. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 361 500 € dont 3,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :349 000 € - Réf : 999/5831

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée, savoir : = Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon-séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau) avec un poele à granulés, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec dressing. Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon. Garage attenant avec un coin lingerie. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 298 400 € dont 3,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :288 000 € - Réf : 999/3768

LUYNES, Maison ancienne restaurée - Une propriété ancienne avec dépendances située dans un écrin de verdure au calme, composé de savoir : 1°/ D'une ancienne longère , comprenant : = Au RDC : Une entrée -bureau, une cuisine avec une cuisinière à bois, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec une salle de bains et wc attenant, trois chambres, une salle de bains et un wc (sanibroyeur). 2°/ Une maison à usage de dépendance composée : = Au rez de chaussée : d'une pièce avec cheminée, une chambre avec cheminée à foyer ouvert et une s'alle d'eau avec douche à l'italienne. Grenier au dessus aménageable. 3°/ Une grande grange d'environ 172 m2 à usage de garage et d'atelier et permettant l'accés à lapropriété. Terrain attenant de 4ha 80a Une mare. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8187 à 11077 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 737 000 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 999/3766

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation située à Luynes en bon état comprenant : = Au RDC : une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, un wc. = Au sous-sol : une chambre , une salle d'eau équipée, un wc, une pièce à usage de rangement, une cave, un garage. Terrasse plein sud et sans vis à vis. Terrain clos et arboré de 881 m2 avec deux accès possibles. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2000 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 248 600 € dont 3,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 009/3765

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison de plain pied sur un terrain clos et arboré comprenant : Une entrée avec vestiaire, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres avec rangement, une salle d'eau équipée, un wc. Garage attenant. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2550 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 203 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :196 000 € - Réf : 999/3760

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation située à Luynes à proximité des écoles, arrêt de bus dans un quartier calme, comprenant : = Au RDC : une entrée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un dégagement, un dressing, deux chambres avec rangement, une salle de bains équipée, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant un bureau mansardé et une salle de jeux mansardée et une salle d'eau équipée avec un wc. = Au sous-sol : un garage avec porte automatique, un atelier, un coin lingerie, un wc. Une grande véranda carrelée de 19 m2. Une serre et deux cabanons de jardin. Terrasse. Terrain attenant. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540 à 2150 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 253 820 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000 € - Réf : 999/3758

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation de 2000 située dite commune à proximité des écoles et arrêts de bus, comprenant : = Au RDC : une entrée avec rangement, un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine équipée, une suite parentale avec wc, une chambre avec une salle d'eau attenante et un dressing, un wc, une lingerie avec un accés direct sur la terrasse. = Au 1er étage : un palier desservant : une chambre avec un rangement, une salle de jeux, une chambre avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre avec rangement, une salle de bains (avec baignoire et douche), et un wc. Terrasse avec store balne. Double garage avec portes automatiques. Terrain clos et arboré. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1789 à 2421 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 445 480 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 999/3753

LUYNES, Maison d'habitation - Une maison de bourg dans une rue très agréable, comprenant : = Au RDC : une entrée, une salle à manger parquetée, une cuisine, un wc. = Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres, un cabinet de toilettes.Accès direct au préau. = Au deuxième étage : une pièce à usage de bureau, une salle de bains et un accès au grenier (possibilité de refaire une pièce supplémentaire). Un garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2412 à 3264 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 165 760 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 999/3722

LUYNES, Maison de 2001 d'environ 140 m² habitables comprenant au rdc une entrée directe dans séjour salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une lingerie. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, et un dressing. Jardin clos avec arbres fruitiers, terrasse d'envion 45m², un cabanon de jardin, et un préau avec bûcher. Classe énergie : C - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 à 2990 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 367 780 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 355 000 € Réf : 37999/3710

LUYNES, Maison ancienne restaurée - EXCLUSIVITE Une maison ancienne entièrement restaurée sur un terrain clos et arboré de 1700 m2 , comprenant : = Au RDC : une grande pièce de vie avec un poele à granules ouvrant sur une cuisine équipée, une suite parentale, une chambre, une lingerie, un wc, dégagement. = Au 1er étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau équipée, un wc. Jardin attenant. Terasse. Terrain de pétanque. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1770 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 455 840 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :440 000 € - Réf : 999/3696

LUYNES, Maison ancienne restaurée - Une longère entièrement restaurée avec des matériaux de qualités et dans un cadre d'exception , comprenant : = Au RDC : une entrée avec vestiaire, un wc avec lave mains, une cuisine équipée avec un poele à bois, une chambre avec une salle d'eau équipée et un wc, un grand salon-séjour avec un poele à bois, une autre chambre avec une salle d'eau équipée et un wc, une autre cuisine aménagée avec cheminée, une buanderie, un bûcher, un cellier, et une grande pièce à usage divers. = Au 1er étage : une suite parentale, une autre chambre avec un espace à usage divers, une troisième chambre avec une salle de bains et un wc, et une quatrième chambre à laquelle il est possible d'accéder par un escalier extérieur. Terrasse plein sud. Dépendances : un atelier, un abri de jardin, un four à pain. Un potager et un verger. Un puits et un forage. Terrain attenant à la propriété de 3ha 38a 62 ca et possibilité d'acquérir une autre parcelle d'1 ha 55a 30ca pour accueillir des chevaux. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3060 à 4190 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 917 900 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :886 000 € - Réf : 999/3689