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de notaires de maison à vendre à Migné-Auxances 86440

Maison 161m² - 2440m² de terrain - Migné-Auxances Située à Migné-Auxances (86440), dans le secteur prisé de Nanteuil, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du bourg, des écoles et des transports. Le rez-de-jardin propose une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains avec douche et double vasque. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une cuisine d’été faisant office de buanderie, deux chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace peut aisément être aménagé en logement indépendant, adapté à une activité libérale ou à un projet d’accueil familial. Les annexes comprennent un grand garage de 87 m² avec nombreux rangements, un atelier et une cave. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’un préau et d’un espace de stationnement. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’usage : résidence familiale, activité professionnelle ou investissement locatif. Contactez nous pour plus de renseignement. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jolie maison familiale de 133 m² - Migné-Auxances Située dans un secteur calme et recherché cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée d’un salon séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC séparé. Le sous-sol en rez-de-jardin dispose d'une cuisine d’été, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'un garage/chaufferie et d'une cave. Le jardin clos comprend une terrasse, un espace potager et un garage indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant un potentiel de personnalisation. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités tout en conservant un environnement paisible et représente une opportunité rare pour conjuguer espace confort et potentiel de valorisation. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654.00 € et 2238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.