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de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre dans la Marne

SPECIAL INVESTISSEUR (REVENUS LOCATIFS : 1320 € TTC/ MOIS) COMMUNE DE WARMERIVILLE - ZAC DU VAL DES BOIS PROXIMITE IMMEDIATE A34 AXE CHARLEVILLE/REIMS BATIMENT comprenant 3 CELLULES : - UN LOCAL de type BUREAU de 93 m² avec mezzanine/bureau de 17 m² loué 720 € TTC/ mois - UN LOCAL de 70 m² loué 300 € TTC/mois - UN LOCAL de 75 m² loué 300 € TTC/mois - UN LOCAL TECHNIQUE TERRAIN de 672 m² Classe énergie : DPE VIERGE Diagnostics réalisés le 16/12/2025 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " 228 400,00 € Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Réf : 021/2024 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

À VENDRE, Local commercial loué, Reims (secteur Avenue de Laon) Opportunité rare d’investissement locatif à haute rentabilité Situé dans un secteur dynamique de Reims, à proximité immédiate de l’Avenue de Laon, ce local commercial de type restaurant est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : Surface : 83 m² Activité actuelle : Restaurant (locataire en place) Bail commercial en cours Loyer annuel attractif avec excellente rentabilité Bonne visibilité et accessibilité (transports, stationnement, flux piéton) Investissement clé en main : Le local est vendu occupé, avec un locataire en place, assurant une rentrée locative immédiate. Le rendement locatif est particulièrement intéressant, idéal pour diversifier ou consolider votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, visite ou dossier locatif.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement de restauration bien établi a Fismes. Idéalement situé, ce fonds de commerce offre des espaces accueillant pouvant accueillir environ 100 couverts, une clientèle fidèle et une cuisine équipée avec chambre froide et cave voûtée. Une occasion unique pour des passionnés de gastronomie. un appartement d'environ 100m² avec 5 chambres dont certaines avec salle d'eau permet de séjourner sur place . quelques travaux d'embellissement sont a prévoir. le loyer annuel pour l'ensemble s'élève à 14400€ HT. POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS Contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite dés aujourd'hui.