Maison en vente Marans (17230) Achat - Maison Marans 17230 (17218) 4 pièces 106 m² 1160 m²

EN EXCLUSIVITEMaison en rez-de-chaussée surélevé de type 4 construite en 1977 / 1978, d'une superficie d'environ 106 m² habitables. Elle est composée à l'étage d'une entrée / couloir, un séjour /salon équipé d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres spacieuses, placard à balais. Au sous-sol, cellier/dégagement sous l'escalier, une chambre, une réserve/cave de 12 m² avec un accès au puits, cuisine d'été, garage/atelier de 36 m². Abri bois sous la terrasse en façade de la maison. Grand jardin exposé clos et arboré. Parcelle de 1160 m². Secteur très calme à 4 minutes de toutes commodités.   Équipements de confort : Portail métallique motorisé. Porte d'entrée en PVC, fenêtres simple vitrage bois ou double vitrage PVC, volets PVC manuels ou électriques. Portes de garage sectionnelle motorisée en PVC équipée d'une porte de service. Chauffage / pompe à chaleur air-air ( 2025 ) et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. VMC. La toiture est en très bon état, la façade est isolée par un bardage. Tableau électrique rénové en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ancienne fosse septique réhabilitée en réserve d'eau de pluie.   260 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] numéro de mandat : BJ 470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html