61 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES

REIMS - RUE DE ROUBAIX APPARTEMENT T3 - 2E ETAGE + CAVE dans petite copropriété T3 - Surface habitable : 58 m² - 2ème étage Appartement comprenant : - Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc - CAVE Copropriété / vente de 2 lots = T3 et CAVE Appartement LOT 4 - soit 25/1.000 des parties communes générales Cave LOT 7 - soit 2/1.000 des parties communes générales Copropriété de 8 lots dont 3 à usage d'habitation, sur 1 bâtiment Charges ENV. 450 €/ TRIMESTRE SYNDIC BENEVOLE

BALHAM (30 min de Reims, 5 min d'Asfeld) MAISON de 66 m² avec GARAGE, CAVE, TERRAIN de 1126 m² comprenant : RDC : Cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, véranda ETAGE : Pièce palière ou chambre CAVE GARAGE JARDIN TERRAIN : 1126 m² Classe énergie : - DPE : G (623 KWH/m²) - GES : C (18 kg CO2m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2600 € (base 01/01/2021) Diagnostics réalisés le 27/03/2026 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix : 68 700,00 €, Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Réf : 021/2045 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

BANOGNE-RECOUVRANCE 10 min de CHATEAU-PORCIEN, 20 min de RETHEL et ROZOY S/ SERRE, 35 min de REIMS et LAON MAISON de 114 m² (non-mitoyenne) avec GARAGE et DEPENDANCE, comprenant : RDC : Cuisine ouverte sur salon-salle à manger (43 m²) 1er ETAGE : 2 chambres (12,60 m² et 13 m²), salle de bains, wc 2ème ETAGE : Palier (bureau) de 12,80 m², chambre (18,60 m²) TERRASSE ET JARDIN CAVE GARAGE DEPENDANCE TERRAIN : 374 m²

SAULT LES RETHEL, MAISON de caractère de 155 m² (non-mitoyenne) comprenant : RDC : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, wc 1er ETAGE : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains 2ème ETAGE : 2 chambres SOUS-SOL avec GARAGE GARAGE EXTERIEUR 2 VOITURES TERRASSE TERRAIN : 1137 m² [ENERGIE : Consommation réelle annuelle sur factures du propriétaire : 3066 €/an]

25 min de REIMS - 5 min d'ASFELD -> VILLERS DEVANT LE THOUR MAISON avec CONFORT DE PLAIN PIED de 190 m², 2 GARAGES, DEPENDANCE, TERRAIN 1728 m² : RdC : Entrée, cuisine (21 m²), séjour (30 m²), bureau, chambre (16 m²), salle de douche, wc, cellier Etage : Palier, 3 chambres (17,20 m², 17,30 m² et 22,70 m²), dressing, salle de bains, wc 2 GARAGES DEPENDANCES TERRASSE, JARDIN TERRAIN 1728 m²

BALHAM (25 min de Reims, 5 min d'Asfeld) TERRAIN DE LOISIRS cloturé de 425 m², sur lequel existe un BUNGALOW avec COMPTEUR ELECTRIQUE et COMPTEUR D'EAU. IDEAL PECHEUR : Accès direct à la rivière depuis le terrain

25 min de REIMS - 5 min d'ASFELD -> SAINT GERMAINMONT VILLAGE avec POLE SCOLAIRE, POLE MEDICAL, pharmacie, commerces TERRAIN DE LOISIRS DE 725 m² sur lequel existe un CABANON sur sol béton " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Commune à 5 min de Château-Porcien - 10 min de Rethel - 35 min de Reims -> COMMUNE DE SAINT FERGEUX *** SPECIAL INVESTISSEUR *** VENTE MAISON LOUEE 625 €/mois, locataire en place depuis 15 ans MAISON NON-MITOYENNE de 131 m² + DEPENDANCE + GRANGE 100 m² +TERRAIN de 990 m² MAISON comprenant : - RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, wc - ETAGE : Palier (31 m²), 2 chambres CAVE DEPENDANCE GRANGE (100 m²) TERRAIN de 990 m²

2 min d'ASFELD et des COMMERCES, du POLE MEDICAL, du POLE SCOLAIRE -> COMMUNE D'AVAUX MAISON 103 m² + PIECE 81 m² à aménager + VERANDA + GARAGE 50 m² + TERRAIN 2600 m² + BOX MAISON de PLAIN PIED comprenant : - RDC : Entrée, cuisine ouverte sur séjour (45 m²), 3 chambres (14,8 m², 14,3 m² et 15,3 m²) salle de bains avec douche et baignoire, wc, une pièce de 81 m², VERANDA 35m² GARAGE BOX CHEVAUX TERRAIN 2600 m²

Ensemble immobilier composé de 5 MAISONS / ST HILAIRE DE VILLEFRANCHE (CHARENTE-MARITIME) : Village avec commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie... Proche : SAINTES 15 kms (gare - autoroute) - SAINT JEAN D'ANGELY 12 kms (autoroute A10) ? COGNAC - ROYAN Ancien corps de ferme - Propriété de caractère Ensemble immobilier composé de 5 MAISONS (dont 2 louées) avec possibilité d'en créer d'autres: 1) Maison d'environ 110m2 - LIBRE RdC: Cuisine, Séjour double, lingerie, wc ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc DPE : D (211) - GES : B (6) 2) Maison d'environ 110m2 avec 3 chambres - LIBRE Travaux d'aménagements à effectuer DPE : vierge - GES : vierge 3) Maison d'environ 110m2 - (LOUEE 580 €/mois) RdC: Cuisine, Séjour double, wc ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc DPE : D (224) - GES : B (6) 4) Maison d'environ 105m2 - LIBRE RdC: Cuisine, Séjour double, wc ETAGE: 3 Chambres, Salle de bains, wc DPE : D (204) - GES : B (6) 5) Maison T2 d'environ 65 m² (LOUEE 450€/mois) RdC: Cuisine, Séjour, wc ETAGE: Chambre, Salle de bains DPE : D (210) - GES : B (6) 2 GARAGES + UN ABRI COUVERT GRANDES DEPENDANCES (avec étage) - logements possibles TERRAIN d'environ 2000m2 Les maisons ont toutes un compteur individuel d'électricité et d'eau (un décompteur pour le T2) et sont raccordées à l'assainissement collectif (tout à l'égout) IDEAL INVESTISSEUR - GITE - MAISON D'HOTES...

SPECIAL INVESTISSEUR (REVENUS LOCATIFS : 1320 € TTC/ MOIS) COMMUNE DE WARMERIVILLE - ZAC DU VAL DES BOIS PROXIMITE IMMEDIATE A34 AXE CHARLEVILLE/REIMS BATIMENT comprenant 3 CELLULES : - UN LOCAL de type BUREAU de 93 m² avec mezzanine/bureau de 17 m² loué 720 € TTC/ mois - UN LOCAL de 70 m² loué 300 € TTC/mois - UN LOCAL de 75 m² loué 300 € TTC/mois - UN LOCAL TECHNIQUE TERRAIN de 672 m² Classe énergie : DPE VIERGE Diagnostics réalisés le 16/12/2025 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " 228 400,00 € Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Réf : 021/2024 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

BLANZY LA SALONNAISE, (5 min d'ASFELD) MAISON de 327 m² + GRANGE et GARAGE + TERRAIN 2209 m² (Possibilité de créer 2 maisons ou plusieurs appartements) MAISON comprenant : - RDC : Entrée, 2 cuisines, 4 pièces de vie, chambre, 2 salles de douche, wc - ETAGE : 8 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing, salle de douche, GRANGE de 110 m² GARAGE de 22 m² TERRAIN de 2009 m² Informations complémentaires : Pompe à chaleur Air/Eau avec Chauffe-eau thermodynamique Classe énergie : - DPE : B (86) - GES : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641 € et 3573 € (base 01/01/2021) Diagnostics réalisés le 14/05/2025 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " 189 900,00 € Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Réf : 021/2022 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59