22 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Typhenn MENGER BELLEC

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC. Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie. - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison. Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon. La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022. DPE : C (158kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 463.500€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 450.000€ hors honoraires + 13 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

RENNES - ST HELIER - appartement idéalement situé à proximité des commerces (Carrefour city, commerces de la rue St HELIER...), du centre ville, des transports (gare à 10 minutes à pied) et des espaces verts (promenade G. Brassens).. Appartement T2 au 1er étage avec ascenseur de 45.17m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2015, avec en complément une place de parking. L'appartement est dans un excellent état, se compose comme suit : Entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 21.90m². Une chambre de 11.05m², une salle d'eau (4.64m²), un WC séparé avec accès PMR. Cet appartement est lumineux avec de grandes ouvertures sur la pièce de vie exposées plein sud. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une place de parking au sous-sol doublement sécurisé de l'immeuble. Local vélo commun au sein de la résidence. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (82kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (15kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44 (dont 20 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 617.09€ soit 51.42€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 199.595€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 191.000€ hors honoraires + 8.595€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC - délégation de mandat)

RENNES - ST HELIER/VELODROME - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (Métro ST GERMAIN à 10 minutes à pied, gare, bus...) avec une vue à 180° sans vis à vis sur la Vilaine. Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur de 84.72m² dans une résidence sécurisée et entretenue de 2016, avec en complément un garage fermé au sous-sol. L'appartement est dans un excellent état, se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 32.30m². Trois chambres avec placards dont une avec une salle d'eau (9.94m², 9.36m² et 12.82m²+ 2.12m²), buanderie, salle de bains, un WC séparé. Cet appartement est baigné de lumière avec de grandes ouvertures donnant sur le balcon de 30.88m² exposé Sud, Est et Ouest. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Une salle de fitness est accessible au sein de la résidence. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : C (71kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 127 (dont 62 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1294.39€ soit 107€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, et l'entretien de la chaudière gaz. Pas de procédure en cours. Prix : 572.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 550.000€ hors honoraires + 22.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC)

ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. ACIGNE - Appartement idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied du centre ville, des transports (bus 64) et des espaces verts. Appartement 3 pièces de 59.56m², au premier étage sans ascenseur avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu, avec en complément une place de parking. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments et ilôt central) ouverte sur le salon séjour de 27.97m² avec un accès sur le balcon. Deux chambres dont une avec placard (10.03m² et 9.16m²), d'une salle d'eau et un WC. Balcon d'une surface de 8.62m² orienté au sud. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol. L'appartement lumineux et traversant a été rénové en grande partie en 2025 (chaudière, cuisine, fenêtres, peintures, sols, salle d'eau). ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (74kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (13kg CO2/M²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 819.60€ à l'année soit 68.30€ par mois. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Prix : 202.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 195.000€ hors honoraires + 7.800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison mitoyenne située à deux pas du parc de la Chalotais - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, des écoles... Maison de 90.00m² habitable construite sur un terrain exposé à l'ouest de 385m² est dotée de 4 chambres, d'un garage, et d'un grenier et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée donnant sur le séjour et la cuisine pouvant être ouvert en une pièce de 30m² environ, dégagement avec placards, trois chambres de 10.78m², 11.15m² et 9.69m², une salle de bains, WC. Garage : Une chambre de 13.18m², une pièce de 35m², garage double de 27m², un WC. Accès au jardin. Hauteur sous plafond 2.30 mètres Combles pouvant être aménagés au-dessus pour une surface de 25m² habitable. A l'extérieur, parcelle de 373m² entièrement clos avec portail sur l'avant, A l'arrière, terrain arboré exposé à l'ouest, terrasse. ***** Chauffage assuré par une chaudière fioul. DPE : G (377kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : G (118kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.260€ et 5.810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 322.090€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 310.000€ hors honoraires + 12.090€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.90% TTC - délégation de mandat)

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes) Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur de 93.12m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour de 31m², une cuisine aménagée de 8m², dégagement desservant trois chambres donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC Terrasse permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15m² (prise et lumière) et d'une cave de 2m² ***** Chauffage électrique assuré par des convecteurs DPE : C (163kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 (dont 39 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1895.21 soit 157.93€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 312.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300.000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison à rénover / beau terrain constructible d'une surface de 366.00m². Situé dans le quartier de la HUBLAIS à deux pas des commerces/transports/écoles. Maison de 86m² à réhabiliter avec potentiel d'extension. Terrain plat et bien proportionné et exposé à l'ouest. Potentiel de construction : 40% de végétalisation autorisé par le PLU. Hauteur maximale : R+1+combles. Assainissement collectif. Libre de constructeur. Prix : 390.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 375.000€ hors honoraires + 15.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la GARE et des commerces de la rue ST HELIER. Appartement T3 au quatrième étage avec ascenseur de 71.20m², lumineux et traversant d'Est en Ouest. Il se compose comme suit : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, refrigérateur, ameublements) ouverte d'une surface de 34.33m² Un dégagement, deux belles chambres de 13.84m² et 14.85m² dont une avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2.80m. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une cave. Accès à l'arrière de la copropriété à une cour commune et un local vélo. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : D (155kWh/M²/an) - Classement en D dû à la notation du gaz à effet de serre. Gaz à effet de serre : D (33kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12 Montant annuel des charges de copropriété 1314€ soit 109€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 309.820€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 296.500€ hors honoraires + 13.320€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% TTC-délégation de mandat)

CESSON SEVIGNE - Située à deux pas du centre-bourg de CESSON SEVIGNE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, du parc de la Chalotais, des écoles... Maison construite en 1973 de 161m² habitable sur un terrain de 884m² est dotée de 5 chambres, 2 salle de bains, d'un sous sol, d'un garage et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée, composé : D'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un lumineux salon exposé sud-ouest de 38m² et d'une cuisine et arrière cuisine pour une surface de 16.06m², Dégagement avec placard desservant : deux chambres de 12.25m², d'une salle de bains, et d'un WC. - Un étage composé : D'un palier desservant trois chambres avec placards et une avec un espace pouvant être aménagé en dressing (14.21m², 15.54m² et 23.38m²), une salle d'eau, un WC. - Un sous-sol de 101m² : coin buanderie, chaufferie et espace de stockage. - Garage de 20m² - A l'extérieur : Terrain arboré de 884m² autour de la maison avec un espace de stationnement sur l'avant. Terrasse exposée à l'ouest de la maison. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : D (242kWh/M²/an) - Gaz à effet de serre : D (47kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 598.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit 575.000€ hors honoraires + 23 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

CESSON SEVIGNE - Maison mitoyenne située à deux pas du centre-bourg de CESSON SEVIGNE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, du parc de la Chalotais, des écoles... Maison de 104m² habitable construite sur un terrain de 465m² est dotée de 3 chambres, d'un garage, et d'un grenier et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, lumineux salon-séjour d'une surface de 35,81m² exposé à l'ouest, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant deux chambres avec placard de 10m² environ, une salle d'eau et un WC. Garage : Entrée avec placard, une chambre de 11.00m², une pièce de 35m², garage et buanderie de 58m². Accès au jardin. Hauteur sous plafond 2.20 mètres. Combles pouvant être aménagés au-dessus pour une surface de 45m² habitable. A l'extérieur, parcelle de 465m² entièrement clos avec portail sur l'avant, A l'arrière, terrain arboré exposé à l'est, terrasse. ***** DPE : E (319 kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : E (69kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.880€ et 3.930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 405.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 390.000€ hors honoraires + 15.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).

CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- Maison idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (maison située à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes). Maison mitoyenne de 102.45m² habitable à la décoration soignée, rénovée en 2018, a été construite sur un terrain de 215m² est dotée de 4 chambres, 1 salle de bains, d'un jardin exposé au sud-est, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée composé : Le hall d'entrée qui dessert une cuisine de 9m², un salon séjour de 30m² avec un accès direct sur la terrasse. Buanderie de 9m² et un WC. - Un étage composé : Un palier desservant quatre chambres non mansardées (10.27m², 11.24m², 11.84m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bains avec un WC. - En l'extérieur : La propriété possède un espace de stationnement sur l'avant, avec un local pour ranger les vélos. Et sur l'arrière une agréable terrasse bois de 24m² exposée sud-est donnant sur des espaces verts sans vis à vis. La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage électrique à inertie. DPE : D (188kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (7kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800€ et 2.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 447.200€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 430.000€ hors honoraires + 17.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)

CESSON-SÉVIGNÉ - LA MONNIAIS - appartement idéalement situé à proximité des commerces, du centre ville, des transports (bus 11/14/34) et des espaces verts. Appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur de 46.07m² avec un balcon exposé plein sud dans un immeuble entretenu et ravalé en 2023, avec en complément un garage fermé L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface de 26.10m² avec un accès sur le balcon. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Balcon exposé de 7.65m² exposé plein sud avec une vue dégagée sans vis à vis. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé en sous-sol de 15.30m² ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle DPE : C (107kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (20kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 72 (dont 35 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 847.93€ soit 70.66€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 197.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 190.000€ hors honoraires + 7.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)