183 949 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Nombre de chambres
3 chambres
Surface habitable
315 m²
Surface terrain
1610 m²
Référence
ASS-250922-132235
Divers à vendre à Rauzan en Gironde (33420, Réf : ASS-250922-132235)
A vendre au cœur du village dynamique de Rauzan proche de Saint Emilion, dans le Département de la Gironde, à proximité immédiate des commerces et services, un immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel.
Au rez de chaussée la partie commerciale offre de nombreuses possibilités : restauration, commerce de proximité, activité libérale ou espace de coworking.
Vous y trouverez une salle de bar accueillante, deux salles de restaurant spacieuses, une cuisine professionnelle fonctionnelle à équiper, un office, un vestiaire et des toilettes.
A l'étage la partie habitation est composée d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur les vignes, trois chambres, un bureau, une salle de bains et wc séparé.
Une cave, une chaufferie et une remise complète ce bien.
Terrasse à l’avant, parfaite pour un espace détente ou une terrasse de restaurant
Terrain autour en nature de parking et jardin, sur une parcelle de 1 610 m² au total
Intéressé ? Inscrivez vous directement sur le site 36 h immo ou contactez Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50
Rauzan (33420)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
0 €
Date DPE
13 décembre 2025
DPE Energie
Non renseigné
DPE GES
Non renseigné
DPE Lettre
?
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP L. LARRAN, O. MAYSONNAVE et H. MOUNAIX
Route de Bayonne 40300 Peyrehorade
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