Saint-Leu villa d'exception sur les hauteurs Immobilier Neuf à Saint-Leu (97413)

Sur les hauteurs de Saint-Leu, à La Réunion, cette maison neuve d’exception conjugue cadre verdoyant, sérénité et proximité des essentiels : commerces du centre-ville et plages à une dizaine de minutes. L’adresse séduit par son environnement privilégié et ses vues imprenables, idéale pour une résidence principale de standing comme pour un projet patrimonial au soleil. Conçue en duplex, la villa affiche une architecture contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, les espaces verts s’accompagnent d’une grande piscine privative, parfaite pour profiter du climat toute l’année. La pièce de vie, aux volumes généreux, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et un séjour convivial, avec une luminosité modulable grâce aux persiennes coulissantes. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse tournée vers la piscine, pour des moments de détente et de réception incomparables. À l’étage, l’espace nuit plus intimiste réunit plusieurs chambres climatisées de belle taille, complétées par une salle de bain équipée et des WC suspendus. Deux places de stationnement viennent parfaire le confort au quotidien. Une opportunité rare d’accéder à une villa neuve haut de gamme dans l’un des secteurs les plus agréables de l’île.   *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.