50 Annonces immobilières neuf

De Lamotte

[ TRAVAUX EN COURS ] À FONTENAY AUX ROSES, la résidence Villa Fontana, bénéficie d?un emplacement résidentiel privilégié Place de la Cavée. Découvrez les appartements de STANDING déclinés du 2 au 5 pièces bénéficiant de prestations haut de gamme. Vous profiterez d?espaces extérieurs soignés, de stationnements en sous-sol et des commerces de proximité. Et si c?était le moment de devenir propriétaire grâce au PRET À TAUX ZERO* ! Vous avez un projet d'investissement locatif ? Profitez du dispositif LMNP. Contactez nos conseillers Lamotte à PARIS ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.11831-1/1486-244463)

Réf.: 1486

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // MÉRIGNAC ? Venez découvrir la Résidence LUMEA, idéalement située dans un quartier en pleine expansion, sur l'avenue de la Marne, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Profitez d'une situation géographique idéale qui vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et pistes cyclables. Ce programme immobilier vous propose des appartements modernes et lumineux, allant du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser votre confort au quotidien. Que ce soit pour un premier investissement ou pour un nouveau projet de vie, LUMEA est une opportunité à ne pas manquer ! Avec une large gamme de services et de commerces à proximité, votre quotidien sera simplifié, qu'il soit professionnel ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et découvrir les avantages de cet investissement prometteur. (Ref.11786-1/1536-244463)

Réf.: 1536

[- SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] // AGEN - Investissez-en LMNP ! L'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) combine la sécurité de l?immobilier avec un marché en forte croissance. Découvrez un placement attractif et sans contraintes dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse. La résidence services seniors représente un investissement d?avenir, performant et valorisant. En choisissant le statut LMNP, vous bénéficiez d?avantages fiscaux exclusifs, dont une réduction d?impôts*, le remboursement de la TVA*, et des loyers garantis grâce à un bail commercial de 12 ans. Profitez également d?une gestion locative simplifiée, assurée par "Espace & Vie", un gestionnaire reconnu. Située près de la Garonne, dans le cadre agréable et authentique d?Agen, la résidence GARONA propose un cadre de vie de qualité pour les résidents. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (Ref.11923-1/1425-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1425

[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] Retrouvons-nous chaque mardi matin de 9h30 à 13h dans notre appartement décoré. Découvrez notre appartement témoin et laissez-vous séduire par un art de vivre unique à Arzon, au c?ur de la presqu?île de Rhuys. À deux pas du port du Crouesty et des plages, vivez entre ciel, mer et nature. Dernières opportunités du 2 au 4 pièces, aux volumes spacieux, prolongés par des balcons vitrés, terrasses ou jardins privatifs. Des prestations de standing pensées pour votre confort, dans un environnement calme et arboré. Un emplacement recherché : - À 350 mètres seulement, commerces essentiels : boulangerie, épicerie... - À moins de 10 minutes à pied, accédez au port de plaisance du Crouesty, aux plages et aux sentiers côtiers - Un cadre naturel préservé, au sein d?une allée calme et arborée, propice à la détente et à l?évasion Profitez toute l?année de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, dans une résidence où nature et architecture ne font qu?un. Contactez nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour plus d'informations. (Ref.11758-3/1188-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1188

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d?un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte ANGERS ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement ! (Ref.GR_11897-TC000001387/1692-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1692

[- OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS]* - RILLIEUX-LA-PAPE ? QUARTIER HISTORIQUE DE CRÉPIEUX. Emménagez dès maintenant. Découvrez notre appartement témoin décoré et laissez-vous séduire par les espaces lumineux, les prestations soignées et le cadre de vie exceptionnel de la résidence ESPRIT CRÉPIEUX, livrée immédiatement. Située dans une rue calme et résidentielle, aux portes de Lyon, la résidence bénéficie d?un emplacement privilégié : toutes les commodités à moins de 100 mètres, gare et bus à proximité, Caluire-et-Cuire à seulement 10 minutes, et Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes. Du grand studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux, fonctionnels et pensés pour un confort de vie optimal. Chaque logement profite d?un extérieur généreux : jardin privatif, loggia ouverte ou terrasse intimiste. En attique, des terrasses plein ciel offrent un cadre privilégié, baigné de lumière. Un cadre de vie idéal, entre calme, proximité urbaine? * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ? Voir conditions sur notre site internet, rubrique Mentions légales. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à LYON ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour visiter et concrétiser votre projet immobilier. (Ref.11840-1/1370-244463)

Réf.: 1370

[ PROCHAINEMENT ] Découvrez en avant-première le nouveau hameau Ker Suliac à SAINT SULIAC, un cadre de vie rare entre terre et mer. Situé dans le centre historique de Saint-Suliac, l?un des « Plus beaux villages de France », ce nouveau hameau intimiste de 24 maisons neuves propose une qualité de vie exceptionnelle à seulement 18 minutes de Saint-Malo. Les maisons de 3 à 5 pièces offrent des surfaces généreuses, des jardins privatifs, garages, stationnements et des prestations soignées : parquet, carrelage, volets roulants électriques, ? L?architecture sobre qui s?inspire du style local avec des matériaux nobles et pérenne, s?intègre parfaitement dans son environnement classé. Proche de la nature et de toutes les commodités du centre-bourg, ce programme à taille humaine séduit autant les familles que les résidents secondaires. Contactez nos conseillers à Saint Malo, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de ces nouvelles opportunités ! (Ref.00000114-TC000001680/1764-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1764

[ - TRAVAUX EN COURS ? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 PIÈCES - ] DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ERDEVEN AVEC LE PTZ 2025*! Réalisez votre projet de résidence principale ou de pied-à-terre à la mer, dans un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages ! Découvrez Fleur Océan, une résidence intimiste située en plein centre de Erdeven, charmante commune du littoral morbihannais, à seulement 10 minutes à vélo des plages de sable fin et des sentiers côtiers. Une adresse rare pour profiter de la quiétude d?un village côtier tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, marché, écoles? Les derniers appartements 3 pièces disponibles disposent chacun d?un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et offrent un vrai confort de vie : volumes optimisés, lumière naturelle, stationnements en sous-sol ou en extérieur, dans un environnement pensé pour conjuguer bien-être et praticité. Parfait pour un premier achat, un projet de retraite active ou un pied-à-terre familial pour les vacances, le programme est éligible au nouveau PTZ 2025. Les travaux sont en cours, c?est le moment idéal pour concrétiser votre projet ! Contactez nos conseillers Lamotte à VANNES ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l?acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d?application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d?acceptation du dossier par l?établissement bancaire. (Ref.11849-1/1469-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1469

[ TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ] Aux portes de BREST, découvrez le dernier appartement disponible dans la résidence Villas Mari-Lizig, au c?ur d?un quartier résidentiel prisé du RELECQ-KERHUON, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ce 3 pièces de 68 m² offre des prestations de qualité : - Un séjour lumineux s?ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. - 2 chambres spacieuses, une cave et un garage. La résidence, composée de 2 petits bâtiments intimistes, allie confort et modernité avec une exposition idéale. VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS Ne manquez pas cette dernière opportunité ! Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour plus d?informations. (Ref.11565-1/1439-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1439

LIVRAISON EN SEPTEMBRE : devenez propriétaire de votre maison de ville à Marseille et emménagez pour la rentrée scolaire ! Confortables, elles répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Rare, au c?ur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Contactez nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1156

[ OFFRE EXCLUSIVE ] Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour nos deux derniers appartements 4 et 5 pièces.* À VITRY-SUR-SEINE, achetez votre résidence principale à un prix inférieur au marché grâce au dispositif ANRU permettant de bénéficier de la TVA 5,5%** Et si c?était le moment de devenir propriétaire grâce au PRET À TAUX ZERO* La résidence "La Place - Ardoines" dispose de deux dernières opportunités avec espaces extérieurs et stationnements en sous-sol. Livrée au 1er trimestre 2025, elle est intégrée dans un environnement urbain avec toutes les commodités conjuguées à une parfaite accessibilité. À proximité immédiate de la future Gare Ardoines et au pied d?un espace public agréablement aménagé. Vivre au sein de la résidence La Place, c'est bénéficier d'un habitat exemplaire en matière de développement durable et de confort grâce au Label NF Habitat HQE. Contactez nos conseillers LAMOTTE à Paris ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr **Prix indiqués en TVA réduite à 5,5%. Dans le cadre d'une acquisition en résidence principale, sous conditions d'éligibilité à l'ANRU. (Ref.11692-1/1350-244463)

Réf.: 1350

[ - LMNP - - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l?offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d?exception face au superbe château et aux côtés de l?emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d?un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 3 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-244463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 1621