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de notaires à Abrest 03200

Situé sur un axe passant avec une très belle exposition commerciale, local d'activité de 774 m² composé d'un atelier/entrepôt et de bureaux et surface d'exposition d'environ 500 m². Ce bien est sur un terrain de 3.343 m² avec une réserve foncière d'environ 1.000 m² aménageables. 1 : un local de 300 m² comprenant un entrepôt de 200 m² avec une porte coulissante motorisée de 3,9 m de haut sur 3,4 m de large, un accès poids lourds facile permettant de décharger à l'intérieur (HSP max de 6 m, HSP mini de 4 m), un parking bitumé, une zone de stockage d'environ 60 m² avec rack et accès pour un chariot élévateur, une zone technique de 25 m² avec point d'eau et entièrement carrelé. A l'étage : un bureau d'environ 15 m². 2 : Un local commercial climatisé comprenant un showroom de 172 m², 2 bureaux de 25 m² chacun, une salle de réunion d'environ 65 m². Une zone de déchargement avec un quai accessible aux poids lourds de tous types, et 4 bureaux. Excellente visibilité commerciale avec un fort passage en semaine comme en week-end. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 981 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de 2560 m², maison rénovée de 103 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée semi-ouverte (9,1 m²), un salon/séjour traversant de 28,6 m² avec terrasses, un dégagement, une buanderie avec WC ; une chaufferie et une cave (accès indépendant), A l'étage : un palier, trois chambres (12,7 m² avec dressing / 13 m² / 15,8 m² avec balcon), une salle d'eau (5,9 m²), WC indépendants, une véranda (14,7 m²). Terrain clos avec un garage indépendant de 38 m². Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage électrique (RDC) + pompe à chaleur air/eau (étage). VMC. Fibre. Murs et combles isolés. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente). Tout à l'égout (raccordement conforme). Taxe foncière : 1.300 €. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.