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de notaires de maison à vendre à Loctudy 29750

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper - Me RAPHALEN et Me LE MEUR. En première ligne avec accès direct à la plage et avec une vue directe et imprenable sur la plage de Loctudy – Le Poulluen, cette maison individuelle construite en 1970 bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain de 948 m². Édifiée en pierre avec un réel souci de qualité par l'architecte Joncour, la propriété séduit par la robustesse de sa construction et son excellent état d'entretien. Elle développe environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes lumineux, sublimés par une vue mer présente depuis l'ensemble des pièces et ouvertures. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 56m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à 7 grandes fenêtres et une porte vitrée tournées vers la mer, une cuisine indépendante de 16.5m², une chambre, ainsi qu'un espace douche avec WC et un autre WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres confortables, dont certaines avec point d'eau, douche privative ou dressing. Une salle d'eau avec double vasque et grande douche ainsi qu'un espace dressing/buanderie complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 106 m², sain, comprenant une grande pièce avec cuisine d'été, un cellier et une chaufferie. Un grenier aménageable de 37,82 m² habitables et 3.80m de hauteur au faîtage, et plancher existant, offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies. Prestations techniques : Dalle béton entre les niveaux Beaux parquets massifs Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en ardoises refaite (2010, crochets inox) Ravalement récent Chauffage par chaudière fioul Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, vue mer omniprésente, qualité de construction et fort potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

Située à seulement 100 mètres d'une agréable plage, sur la commune de Loctudy, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée est fonctionnelle et lumineuse, complétée par une chambre indépendante située au-dessus. Une salle de bains et des w.c. complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un second w.c., offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin paysagé, entièrement clos, édifié sur une parcelle de 410 m². Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Un bien rare par sa situation et son cachet, à découvrir sans tarder. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2400 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 589 000 € dont 3,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :570 000 € - Réf : 023/1581

LOCTUDY, Maison d'habitation - LOCTUDY. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4380 à 6000 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 303 050 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 023/1557

LOCTUDY. Opportunité rare ! Découvrez cette maison des années 80, idéalement située, offrant une vue imprenanble et un accès direct à la plage de Langoz. Offrant une pièce de vie avec balcon-terrasse, cuisine ouverte et cheminée, une chambre, sdb, w.c. au rdc ; mezzanine, deux chambres, sde et w.c. au 1er étage. Appartement indépendant en rez-de-jardin avec séjour, deux chambres, cuisine, sdb et w.c. Joli jardin clos et paysagé de 1.040 m², parfait pour vos moments en plein air... - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2810 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 780 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 023/1525

Idéalement située au c?ur de Loctudy, à proximité immédiate du port et des plages accessibles à pied, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une chaufferie, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et un w.c. À l'étage, quatre chambres. Petit jardin orienté à l'ouest. Edifiée sur une parcelle de 138 m². - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5500 à 7480 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 023/1584