Maison a vendre Ceignes 01430 Ain 01 187 m2 7 pièces 372000 euros 01048-252 001

Maison en vente Ceignes (01430) Achat - Maison Ceignes 01430 (01067)

372 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

372 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

187 m²

Surface terrain

4479 m²

Référence

01048-252

Maison à vendre à Ceignes (01430) dans l'Ain - Réf : 01048-252

Maison individuelle en pierre située dans le hameau d'Étables, sur la commune de Ceignes. Cette propriété au caractère singulier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains. L'espace de vie, entièrement ouvert, offre une cuisine aménagée, un coin salle à manger et un salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement. À l'étage : Une vaste mezzanine au cachet unique, décorée en staff, qui dessert trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une lingerie, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les annexes : Un grand garage de 50 m² avec porte automatique, un espace débarras avec point d'eau et chaudière fioul, un espace sanitaire (WC et douche), une chaufferie équipée d'une chaudière bois, un bûcher et une cave. Au-dessus du garage, un atelier isolé de 45 m² a été aménagé, avec accès à un grenier non aménageable d'environ 130 m² répartis sur plusieurs niveaux. Extérieurs : Une agréable terrasse aménagée avec cuisine d'été (point d'eau, électricité, barbecue et four à pain) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble comprend un terrain de 4 479 m², dont 3 832 m² non attenants situés juste en face de la maison, idéal pour accueillir des animaux ou créer un espace potager. Informations techniques : Maison rénovée en plusieurs temps avec un début des travaux courant 1988. Chauffage centrale assuré par une chaudière bois et chaudière fuel en relais. Chauffage au sol pour le RDC et radiateurs en étage. Assainissement sur fosse septique. Aspiration centralisée. Taxe foncière : 1100€
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 230 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Frédérique FEVRE, Notaire
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Contacter l'office notarial
SELARL Frédérique FEVRE, Notaire

67 b rue du Jura
01460 Montréal-la-Cluse

SIRET34906067300010

TVA intracommunautaireFR04349060673

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