Maison a vendre Les Noës-près-Troyes 10420 Aube 10 81 m2 3 pièces 157500 euros 1036102/5937 001

Achat - Maison Les Noës-près-Troyes 10420

157 500 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

852 m²

Référence

1036102/5937

Maison à vendre aux Noës-près-Troyes (10420) dans l'Aube - Réf : 1036102/5937

Maison à vendre à Les Noës-près-Troyes (10420) en Aube (10) : - RDC : entrée, séjour/salon, cuisine, WC, salle de bains, - 1er étage : pièce palière desservant 2 chambres, rangement, - Cave avec chaufferie, pièce de stockage, - Véranda de 22m² chauffée, - Remises attenantes de 15m², Garage de 25m², - Jardin clos de 852m². Pompe à chaleur air/eau, poêle a granulés, double vitrage et tout à l'égout. Le Terrain est entièrement constructible avec possibilité de diviser en deux lots. Le bien se trouve dans un secteur qui donne accès à différentes commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé et centre-ville facilement accessibles. L'environnement favorise également un accès rapide aux points d'intérêt de Troyes, notamment le patrimoine historique, les établissements scolaires, les axes routiers principaux et les espaces culturels.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 232 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 210 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TANGRAM-NOTAIRES, Mes DELAVIGNE BRUNEAU, KOSMAC et LEROY

9 faubourg de Bourgogne
BP 36
10110 Bar-sur-Seine
Votre contact : Chloé LECLERT

SIRET83887075600015

TVA intracommunautaireFR48838870756

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