Maison a vendre Saint-André-les-Vergers 10120 Aube 10 71 m2 4 pièces 132500 euros 10376-1254 001

Achat - Maison Saint-André-les-Vergers 10120

132 500 € 125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

132 500 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

71 m²

Surface terrain

117 m²

Référence

10376-1254

Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120) dans l'Aube - Réf : 10376-1254

Vous voulez un jardin sans passer vos week-ends à l'entretenir, pour le prix d'un appartement ? Alors cette maison est faite pour vous. A SAINT ANDRE LES VERGERS dans un quartier calme, agréable et sans bruit, proche des commerces et des bus, découvrez cette maison jumelée d'un côté, construite en 1974. Elle offre : Un séjour lumineux, Un jardinet, idéal pour profiter de l'extérieur sans contraintes, Trois chambres à l'étage, Une salle de bains avec douche, Un garage. DPE : D. Quelques travaux sont à prévoir tel que l'electricité, la déco dans certaines pièces et la salle de bains Une vraie alternative à l'appartement : plus d'espace, plus de lumière, plus de liberté. À visiter rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 218 kWh/m²/an 47 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes47kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 459 € et 1 973 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET33131961600016

TVA intracommunautaireFR54331319616

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