Maison a vendre Troyes 10000 Aube 10 170 m2 10 pièces 500000 euros 10376-1264.01 001

Achat - Maison Troyes 10000

500 000 € 499 999 € + Honoraires de négociation TTC : 1 €. Soit 0.00% à la charge de l'acquéreur

500 000 €

499 999 € + Honoraires de négociation TTC : 1 €. Soit 0.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

170 m²

Surface terrain

706 m²

Référence

10376-1264.01

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10376-1264.01

A VENDRE à TROYES : maison bourgeoise de caractère - Élégance, volumes et authenticité Cette superbe maison bourgeoise de charme, parfaitement entretenue, développe ses volumes généreux sur trois niveaux et offre une alliance rare entre authenticité et confort contemporain. La propriété propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'aménager un confortable salon TV en quatrième ou cinquième chambre selon les besoins. Deux salles de bains complètent les espaces nuit. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par ses pièces de réception : salon-séjour, bureau, éléments anciens préservés, cheminées d'origine et atmosphère raffinée. Le salon principal bénéficie d'un insert intégré dans la cheminée d'époque, apportant chaleur et convivialité. Une très belle extension harmonieusement annexée accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile de majestueux arbres. Un préau ainsi qu'une grange viennent enrichir cet ensemble de grande qualité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est présenté dans un excellent état général, sans travaux à prévoir. Pour visiter , contacter Florence BARBOU à l'Etude de Maitres JONQUET et CHATON 03.25.82.65.65
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 318 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET33131961600016

TVA intracommunautaireFR54331319616

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