Immeuble en vente Villefranche-de-Rouergue (12200) Achat - Immeuble | Immeuble Villefranche-de-Rouergue 12200 (12300) 9 pièces 170 m² 2608 m²

A vendre à 10mn au SUD de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de170m2 habitables divisée en 3 appartements libres, sur un terrain bien exposé de 2608m2. Au rez de jardin, un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (classé DPE:E GES:E). A l'étage avec terrasse un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (classé DPE:E GES:E). Un appartement T3 d'environ 72m2 habitables (classé DPE:F GES:E). En rez de chaussée il y a 2 garages, une chaufferie (chauffage central au gaz) et une cave. Les toitures sont en bon état général, une partie du bâtiment a été isolée par l'extérieur (façade Nord), les menuiseries extérieures sont récentes en PVC double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. L'ensemble nécessite des travaux (électricité, finir l'isolation thermique des parois, décoration des intérieurs sols, murs...). Idéal pour un premier achat, c'est une opportunité d'investissement locatif (rendement annuel 15.500-16.000€), dans un environnement paisible avec un agréable cadre de vie , école primaire et commerces de proximité, grandes surfaces, gare SNCF, collèges, Lycées et hôpital à 10mn.