Maison a vendre Massiac 15500 Cantal 15 78 m2 177000 euros 15046-78 001

Achat - Maison Massiac 15500

177 000 € 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur

177 000 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

172 m²

Référence

15046-78

Maison à vendre à Massiac (15500) dans le Cantal - Réf : 15046-78

Appartement T3 de 78 m² entièrement repensé Au coeur de Massiac, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces rénové avec soin par une société reconnue pour la qualité de ses prestations. Ce bien conjugue élégance contemporaine et cachet de l'ancien, tout en offrant un confort optimal. Il propose un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Un WC séparé avec point d'eau vient compléter l'ensemble. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une agréable vue sur la ville de Massiac. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage est assuré par un système électrique récent, avec la possibilité d'ajouter un poêle à granulés selon vos envies. Copropriété composée de 3 lots principaux. Charges prévisionnelles : 360 € par trimestre. Aucune procédure en cours.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 114 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS VAISSADE-MAZAURIC-de BEAUVAL NOTAIRES
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Résidence Les Remparts
3 rue des Agials BP12
15100 Saint-Flour
Votre contact : SAS VAISSADE-MAZAURIC-de BEAUVAL NOTAIRES

SIRET44373434800024

TVA intracommunautaireFR82443734348

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