Maison a vendre La Rochelle 17000 Charente-Maritime 17 122 m2 6 pièces 374400 euros VD/596 001

Maison en vente La Rochelle (17000) Achat - Maison | Villa La Rochelle 17000 (17300)

374 400 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

374 400 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

122 m²

Surface terrain

1509 m²

Référence

VD/596

Maison à vendre à Rochelle (17000) en Charente-Maritime - Réf : VD/596

Sur la commune de CHARRON, à moins de 20 km de LA ROCHELLE en Charente-Maritime, très belle maison d'habitation de type 5 des années 1970, composée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux exposé sud, un bureau avec bibliothèque de plus de 10 m², trois belles chambres, salle d'eau, WC séparés. Spacieux jardin aménagé et paysagé avec goût, piscine de 9,5 x 4,10 m, traitée au sel, couverte par dôme coulissant, chauffant naturellement l'eau et protégeant du vent, tout en offrant une sécurité optimale une fois fermé. Au sous-sol, un garage, une partie lingerie et deux grands espaces de rangement/cave. L'ensemble, en excellent état, est édifié sur une parcelle de 1509 m² entièrement close et sans vis à vis, ravira les amateurs de calme et d'espace, proximité de commerces et services. CHARRON : Commune située à l’embouchure de la Sèvre Niortaise dans le Pertuis Breton, Charron s’ouvre sur la baie de l’Aiguillon, bordant le Marais‑Poitevin et partageant ses paysages avec la Vendée voisine. A 20 minutes de La Rochelle, à moins de 30 minutes de l'Ile de Ré et à 35 minutes des vastes plages vendéennes. AVANTAGES : Pompe à chaleur et panneaux solaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

1 310 €

Date DPE

6 juin 2026

DPE Energie

122

DPE GES

4

DPE Lettre

C

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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