Appartement a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 17 62 m2 3 pièces 166400 euros VD/600 001

Appartement en vente Marans (17230) Achat - Appartement Marans 17230 (17218)

166 400 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

166 400 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Référence

VD/600

Autres caractéristiques

  • Piscine

Appartement à vendre à Marans (17230) en Charente-Maritime - Réf : VD/600

Sur la commune de MARANS, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Appartement confortable de 62,49 m² en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 10,15 m² avec une vue sur extérieur végétalisé. Construit en 2001, il dispose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et cuisine ouverte sur séjour, état général et finitions impeccables, ballon d'eau chaude neuf. Orienté ouest, il profite d'un environnement ensoleillé, agréable et calme. 2 places de stationnement extérieures. Commodités : écoles maternelles, élémentaires et collège ainsi que les commerces et transports sont à proximité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 193 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Isabelle DUPUY
Logo de Me Isabelle DUPUY

Contacter l'office notarial
Me Isabelle DUPUY

10 rue Séguinot
BP 10015
17230 Marans

SIRET83303237800014

TVA intracommunautaireFR10833032378

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