Maison a vendre Royan 17200 Charente-Maritime 17 142 m2 6 pièces 572000 euros 17111-697 001

Maison en vente Royan (17200) Achat - Maison Royan 17200 (17306)

572 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

572 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

529 m²

Référence

17111-697

Maison à vendre à Royan (17200) en Charente-Maritime - Réf : 17111-697

Réf FM 697 A vendre à ROYAN, une demeure entretenue de 1950 située à 600 m du marché et 1km de la plage du Chai. Cette maison de caractère, en plein centre, au calme, de 142 m² habitable avec jardin arboré, vous séduira par son emplacement et ses prestations. Exposée SUD EST, cette villa se compose au RDC d'une large entrée, un séjour / salle à manger de 30m², une cuisine séparée, un dégagement, 2 chambres (14 et 15m²), une salle d'eau, un wc; en sous-sol une buanderie, un dégagement desservant 2 autres chambres (12 et 11,7m²), une salle d'eau avec un 2ème wc. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, d'une isolation des murs par l'extérieur, d'une isolation des combles améliorée, des huisseries en double vitrage avec la fonction oscillo-battante, 2 portes blindées, d'un portail coulissant sur l'arrière du jardin pour se stationner en plus du garage en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 103 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 € et 2 032 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET30581918700025

TVA intracommunautaireFR48305819187

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