Maison a vendre Cavan 22140 Côtes-d'Armor 22 131 m2 6 pièces 353610 euros 22102-2406 001

Maison en vente Cavan (22140) Achat - Maison Cavan 22140 (22034)

353 610 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

353 610 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

6087 m²

Référence

22102-2406

Maison à vendre à Cavan (22140) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22102-2406

CAMPAGNE/ 6000m2 TERRAIN/ HANGAR de 350m2/ 15 de LANNION/ VIE DE PLAIN-PIED Authentique longère en pierre avec dépendance et hangar sur 6 087 m² – Un cadre de vie privilégié en pleine nature Située au calme de la campagne de Cavan, à 15 min de Lannion et 30 min de la Côte de Granit Rose, cette belle longère en pierre pleine de charme bénéficie d'un environnement propice à une vie au grand air. Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, la propriété offre un véritable écrin de verdure avec jardin, espaces de prairie et vaste terrain idéal pour accueillir un potager, verger, des animaux. La maison propose une atmosphère chaleureuse et familiale : • Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et un cellier. • À l'étage : un couloir dessert quatre chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : • une remise atelier avec carport double , • un grand hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, les amoureux de la nature apprécieront : • le grand jardin arboré, • la terrasse conviviale, • le puits, • ainsi que les espaces de terrain permettant de créer un vaste potager, un verger ou de profiter d'un cadre idéal pour des activités de plein air. À savoir : assainissement individuel conforme, Poêle à granulés et cuisinière à bois, rénovation complète 2011 Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les activités artisanales nécessitant des espaces de stockage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 145 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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BP 9
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