Maison a vendre Pontrieux 22260 Côtes-d'Armor 22 148 m2 7 pièces 170000 euros 22102-2448 001

Achat - Maison Pontrieux 22260

170 000 € 162 800 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur
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170 000 €

162 800 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 4.42% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

688 m²

Référence

22102-2448

Maison à vendre à Pontrieux (22260) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22102-2448

PONTRIEUX/ COMMERCES , CENTRE VILLE A PIED, JARDIN À Pontrieux, cette maison construite en 1951 attend un nouveau projet de vie. Implantée sur un terrain de 688 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Le rez-de-chaussée offre, une entrée avec couloir, un salon, un bureau pouvant également servir de chambre, une cuisine, une salle d'eau, un cabinet de toilette ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille quant à lui quatre chambres, une salle de bains, un second WC et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un garage attenant au pignon sud-ouest. À l'extérieur, la cour située à l'avant de la propriété précède un jardin agréable agrémenté d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse familiale et de créer un lieu de vie unique dans le charme authentique de Pontrieux. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre imagination pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 366 kWh/m²/an 116 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes116kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 880 € et 9 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS
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SELARL OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS

Rond Point de Boured
BP 9
22450 La Roche-Jaudy

SIRET91506828200010

TVA intracommunautaireFR91402304778

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