Maison a vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor 22 85 m2 215300 euros 22046-281 001

Maison en vente Lanvallay (22100) Achat - Maison Lanvallay 22100 (22118)

215 300 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 300 €. Soit 5.02% à la charge de l'acquéreur

215 300 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 300 €. Soit 5.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

232 m²

Référence

22046-281

Maison à vendre à Lanvallay (22100) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22046-281

SOUS OFFRE : Maison à Vendre à Lanvallay (22100) en Côtes-d'Armor (22) Cette maison dispose d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 282m² avec un garage et une cour. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un salon et salle à manger avec une cheminée, une chambre et des sanitaires. A l'étage trois chambres et des sanitaires. Le bien se trouve à proximité des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces et divers services, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville se situe à une distance raisonnable, permettant un accès rapide à des activités et des équipements urbains. En matière de localisation, Lanvallay présente plusieurs points d'intérêt, comme la proximité de la Rance, qui offre des possibilités de promenades. La ville est également adjacente à Dinan, connue pour son patrimoine historique et ses événements culturels tout au long de l'année. Le prix de vente de cette maison est fixé à 215 500 euros. Pour toute personne intéressée par un investissement dans cette zone, cette propriété pourrait répondre à des critères variés. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lanvallay.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 472 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL PANSART ET ASSOCIES
Logo de SELARL PANSART ET ASSOCIES

Contacter l'office notarial
SELARL PANSART ET ASSOCIES

27 ter rue de l'Hôpital
22630 Évran

SIRET98243446600016

TVA intracommunautaireFR23982434466

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