Maison a vendre La Vicomté-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor 22 184 m2 7 pièces 613600 euros 143 001

Maison en vente La Vicomté-sur-Rance (22690) Achat - Maison La Vicomté-sur-Rance 22690 (22385)

613 600 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

613 600 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

184 m²

Surface terrain

350 m²

Référence

143

Maison à vendre à Vicomté-sur-Rance (22690) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 143

Beau bien situé en face de la Rance composé d'une maison en pierre sous ardoises rénovée et d'une dépendance rénovée en appartement idéales pour des chambres d'hôte ou un gîte. La première maison comprend: - au rez-de-chaussée : une pièce avec cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, deux chambres avec leur salle d'eau privative et wc. - Au premier étage: pièce à usage de salon sur parquet , deux chambres, un salle d'eau avec WC, un dressing. - Au deuxième étage: une grande pièce de vie lumineuse esprit loft comprenant une cuisine aménagée avec ilot central , un coin salon, une pièce à,usage de cellier, WC, une mezzanine, une salle d'eau. A l'extérieur fermé par un portail : une terrasse en teck , un local pour chaudière au fuel. La seconde partie de 35 m²à usage de gîte comprend: - au rez-de-chaussée : une salle de bains avec WC - a l'étage en mezzanine: une pièce de vie avec cuisine et couchage. A l'extérieur une terrasse, un jardin avec une serre et un local.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 1570 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Olivier VERGER-HIARD
Logo de Me Olivier VERGER-HIARD

Contacter l'office notarial
Me Olivier VERGER-HIARD

2 rue de Dinan
BP 17
22690 Pleudihen-sur-Rance

SIRET51031225900011

TVA intracommunautaireFR48510312259

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