Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 22 102 m2 4 pièces 136890 euros 22110-2315 001

Maison en vente Loudéac (22600) Achat - Maison Loudéac 22600 (22136)

136 890 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

136 890 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

1013 m²

Référence

22110-2315

Maison à vendre à Loudéac (22600) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22110-2315

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Loudéac, à deux pas du centre, cette Néo?bretonne vous séduira par son environnement paisible Implantée sur un terrain clos de 1000 m², elle dispose d'un sous?sol complet avec buanderie, cellier, et double garage. Le rez?de?jardin propose une entrée , une cuisine indépendante, un séjour-salon avec un foyer fermé (insert) donnant sur un balcon, deux chambres , une salle d'eau et un WC. À l'étage: une chambre. Grenier aménageable sur dalle béton (arrivée d'eau). Un bien rare sur le secteur ( par rapport à sa situation géographique, à découvrir rapidement. Rénovation totale à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 415 kWh/m²/an 81 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes81kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Ionela BARON et Valérie HUITEL
Logo de SCP Ionela BARON et Valérie HUITEL

Contacter l'office notarial
SCP Ionela BARON et Valérie HUITEL

1 allée de Bruntal
BP 513
22600 Loudéac

SIRET30928567400029

TVA intracommunautaireFR42309285674

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