Maison a vendre Moëlan-sur-Mer 29350 Finistère 29 115 m2 5 pièces 397100 euros 11286/884 001

Achat - Maison | Maison Moëlan-sur-Mer 29350

397 100 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

397 100 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

115 m²

Surface terrain

422 m²

Référence

11286/884

Maison à vendre à Moëlan-sur-Mer (29350) dans le Finistère - Réf : 11286/884

Maison à vendre à MOELAN SUR MER, chez votre notaire de PONT-AVEN. Un océan de vert pour cette maison coup de cœur des années 30', entièrement rénovée tout en alliant confort moderne et authenticité (hauteur de plafond, escalier et parquet en bois, façade racée). Lumineuse, chaleureuse, cosy, elle est dotée d'une surface de 115m² (T5, 4 chambres) et bénéficie d'une vie possible de plain-pied et d'un accès direct des pièces de vie au jardin de 422 m2. Descriptif complet : le rez-de-chaussée offre la pièce de vie tournée vers le Sud, une cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace repas, une chambre avec sa salle d'eau privative, WC, une buanderie, le premier étage comprend un palier desservant deux chambres et une salle d'eau / WC, le dernier étage est complété par une belle pièce mansardée présentement à usage de bureau et de bibliothèque. A moins de 2km d'un supermarché, à 2,5 km du Port de Brigneau et 5,5 km de Kerfany et de sa plage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DUIGOU et MORIN
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Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL DUIGOU et MORIN

2 rue de Keramperchec
BP 21
29930 Pont-Aven
Votre contact : Nathalie LE DEUFF

SIRET79066756200025

TVA intracommunautaireFR06790667562

Formulaire de contact
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