Maison en vente Pont-Aven (29930) Achat - Maison Pont-Aven 29930 (29217) 9 pièces 295 m² 2742 m²

Terrain 2742 m2 Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchementMAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire : 3,56 m2 ( possibilité salle d’eau ) • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 et 2,13 m2 Premier étage : SH : 108 m2 - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 - vue AVEN • Chambre : 16,39 m2 + salle de bains privative d’époque ( baignoire, lavabo, bidet ) : 4,24 et 1,25 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : SH : 77,60 m2 • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau d’époque ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : Un espace détente ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings, pierres, couverture en plaques fibres ciment aimantées : • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises : maçonnerie parpaings, couverture fibro et plaques translucides • 14,90 m2 • 8,70 m2 SH : 295 m2 Tour construite vers le 19ème siècle, restant vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( dégradés ) Chauffage central au fuel ( 10/15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage • PF : 2 • Fenêtres double vantaux : 4 + 8 • Porte entrée 2 vantaux • Porte pignon 1 vantail large Travaux de rénovation et de modernisation à considérer : 305 000 € • Installation électrique 35000 • Isolation murs et combles 30000 • Toutes fermetures 60000 • Cuisine 15000 • Création éventuelles sde au rdc 20000 • 2 SDB premier + SDE deuxième 45000 • Couverture à court terme 80000 • Voire chaudière fuel => 20000