Maison en vente Trégunc (29910) Achat - Maison Trégunc 29910 (29293) 6 pièces 154 m² 4514 m²

Petit hameau très calme A environ 1,2 km à pieds de la plage par GR ( secteur Kersidan ) Rez-de-chaussée : partie d’origine de 1971 - SH 70 m2 • Cuisine aménagée type rustique ( plaque gaz bouteille/électrique, hotte, four ) et séjour ( cheminée avec insert ) : 47,50 m2 • Véranda ( 1971 - châssis bois simple vitrage ) : 9,62 m2 • Dégagement : 2,17 m2 • wc / lave mains : 1,95 m2 • Buanderie / cellier : 9,36 et 2 • Dégagement : 1,70 m2 • Salle de bains d’origine ( 1971 - baignoire, lavabo, bidet - BEG - démodée ) : 5,37 m2 Rez-de-chaussée : partie extension 2011 - SH : 42,50 m2 • Dégagement : 2,88 m2 • wc / lave mains : 1 m2 • Cuisine secondaire aménagée ( plaque induction, hotte ) : 19,10 m2 • Chambre ( placard ) : 13,69 m2 + Salle d’eau privative ( douche italienne, vasque sur plan, placard - branchement MAL ) : 5,84 m2 Premier étage : partie 1971 - parquets massifs sur solives bois - SH 41,30 m2 • Palier et dégagement : 1,80 m2 et 3,42 m2 • Chambre ( placard ) : 13 m2 • Chambre : 8,33 m2 • Chambre ( placards, lavabo ) : 12,50 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • wc : 2,25 m2 Premier étage : partie 2011 Grenier aménageable ( plancher dalles OSB - murs et sous-pentes isolées ) : 20 m2 habitables ( 38 m2 utiles ) Remise de jardin ( murs plaqués béton et couverture en plaques fibres-ciment amiantée ) : 18,60 m2 Remise de jardin en ossature bois et couverture fibres-ciment amiantée : 11 et 6,50 m2 Grand verger ( pommiers, noyers, mirabelliers, noisetiers… ) Puits avec pompe Caractéristiques techniques : SH : 154 m2 + grenier aménageable équivalent 20 m2 habitables Construction d’origine vers 1971 • Maçonnerie en pierres et parpaings, doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets galvas ( traces d’oxydation, bon état pour autant ) • Fermetures en aluminium double vitrage pour l’essentiel • Volets battants en aluminium • Chauffage électrique type radiants • Chauffe-eau thermodynamique ( vers 2015 - non révisé ) • VMC Extension vers 2011 : • Maçonnerie en parpaings, doublages en placo-plâtre + isolation laine de verre 100 mm • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox • Isolation des combles laine de verre 200 mmTR 312 • Fermetures en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage électrique par le sol • Chauffe-eau électrique • VMC Assainissement individuel => demander rapport au SPANC ( numéro usager 30061 ) Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : pour la partie de 1971 - 35 000 € • Cuisine 10000 • Décoration ( peintures, tapisseries ) 10000 • Ravalement 6000 • Isolation des combles 4000 • Remplacement caisson VMC • Voire remplacement radiateurs électriques par appareils à inertie 3500 Travaux pour l’extension : 30000 avec création sanitaires • Aménagement du grenier