Maison en vente Trégunc (29910) Achat - Maison Trégunc 29910 (29293) 9 pièces 172 m² 580 m²

Entre Bourg et Mer - Route de Lambell EXCLUSIVITÉ Rez-de-chaussée : 93 m2 + local technique 15,46 m2 • Entrée / cuisine aménagée rustique ( en BEG - plaque gaz bouteille, hotte, four, réfrigérateur ) : 10,76 m2 • Séjour attenant ( parquet massif - doublage des murs en placo + polystyrène ) : 22,89 m2 • Arrière cuisine aménagée d’époque ( en formica ) - sortie sur terain arrière : 9,47 m2 • Chambre ou extension du séjour ( parquet massif - Petit mur porteur ) : 10,70 m2 • Salle d’eau ( ancienne douche, vasque sur meuble, placard, wc ) : 7,31 m2 • Chambre ( placard - parquet massif ) : 16,90 m2 • Chambre ( parquet massif ) : 10,60 m2 • Dégagement : 4,32 m2 • Local chaufferie/buanderie : 15,46 m2 Premier étage : 79 m2 • Palier et dégagement : 8,60 m2 • Chambre: 11,70 m2 • Chambre : 15,24 m2 • Chambre : 14,06 m2 ( ancienne trace d’infiltration : solin cheminée refait ) • Chambre : 11,92 m2 • Chambre ( placard/chauffe-eau) : 10,87 m2 • Salle de bains d’époque ( propre mais démodée - baignoire, lavabo, bidet ) : 4,83 m2 • wc : 1,95 m2 Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 172 m2 environ + dépendances • Construction vers 1961, aménagement de l’étage vers 1967 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) • Belle charpente traditionnelle avec voliges • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox, bacacier pour la partie arrière cuisine et chaufferie/buanderie • Bardage des parties hautes des pignons Est et Ouest en ardoises naturelles sur crochets inox • Solins carrés de cheminée refaits vers 2019 • Gouttières récentes pour l’essentiel • Combles isolés ( laine de verre ) • Fermetures pvc double vitrage pour le rdc, bois simple vitrage pour l’étage • Volets roulants électriques pour le RDC, battants en bois pour l'étage ( à refaire ) • Chauffage au fuel + chauffe-eau électrique utilisé hors chauffage ( à remplacer - hors service ) : Chaudière fuel CHAPPÉE d’environ 15 ans à production d'eau chaude : hors service à ce jour =>cuve enterrée supprimée - Possibilité d'installée une cuve en pvc dans le local chaufferie + ancienne chaudière à bois et à charbon conservée - Bon fonctionnement inconnu • Tout à l’égout - installation conforme ( branchement neuf ) Travaux de rénovation et d'amélioration à considérer : • Installation électrique complète • Salle d’eau rdc + sdb étage • Fenêtres et volets au premier étage ( en bois simple vitrage trois vantaux - 6 ) • Décoration ( tapisseries, peintures ) • Chauffe-eau ( hors service ) Chemin indivis numéro 1151 ( voir DA ) : droits 1/5 Enrobé de la voirie prévu par le lotisseur, aux frais du lotisseur ( sous 2/3 ans ) Voir Diagnostics sous AUTHENTIQUE - Vente LEGUILLOCHET / SARL KERAMBRETON