Maison en vente Trégunc (29910) Achat - Maison Trégunc 29910 (29293) 8 pièces 180 m²

A deux pas de la mer, accès direct - Vue mer partielle Au calme ( Les surfaces indiquées ci-après ne sont pas contractuelles ) Rez-de-chaussée : • Entrée : 5,50 m2 • Salle à manger : 19,86 m2 • Dégagement sur salon : 7,86 m2 • Cuisine aménagée ( installée en 2020 - plaque à induction, hotte à extraction, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, petit réfrigérateur ) : 9,34 m2 => possibilité ouverture sur salle à manger • Salon 1 ( cheminée avec vitre de protection - bon tirage déclaré ) : 27,08 m2 • Salon 2 ( extension vers 2002 ) : 21,13 m2 - vue mer et étang • Chambre ( extension vers 2018 ) : 13,79 m2 + Dressing aménagé : 2,79 m2 • Salle d’eau ( refaite vers 2018 - petite douche, vasque sur meuble, wc suspendu, sèche serviettes - extracteur individuel ) : 3,45 m2 • Débarras ( ancien wc - canalisation conservée ) : 1,11 m2 • Buanderie sous mansardes : 3,37 m2 habitables ( 5,70 m2 ) • Entrée de service : 1,80 m2 • Garage ( porte panneau sandwich isolée - placards ) : 21,06 m2 • Petit garage / coin chaufferie ( porte panneau sandwich récente isolée ) : 13,47 m2 + combles ( pour rangement ) Premier étage : • Chambre vue mer ( escalier indépendant ) : 12 m2 habitables ( 15 m2 utiles ) + Salle d’eau privative ( douche, vasque sur meuble, wc ) : 2,31 m2 habitables ( 4,42 m2 utiles ) + Placard : 1,27 m2 + Mezzanine sous mansardes : 7 m2 utiles • Palier, bureau en mezzanine : 13,30 m2 habitables ( 20 m2 utiles ) • Chambre ( 4 placards ) : 15,15 m2 + Balcon vue mer • Palier / escalier secondaire : 1,35 m2 • Chambre ( placard ) : 8,88 m2 habitables ( 12,33 m2 utiles ) - Vue mer • Salle de bains ( baignoire, vasque sur meuble, wc - extracteur individuel ) : 5,70 m2 habitables ( 7,98 m2 utiles ) Combles ( pour rangement ) Préau : 9,30 + 17,70 m2 - Espace cuisine d’été ( plaque de cuisson gaz 2 feux, évier ) Petit garage : 11,65 m2 => possibilité création SDB pour chambre attenante ( cloisons légères - canalisations existantes ) Petite remise en pignon Abri de jardin ( porte de garage - possibilité véhicule - dalle béton ) : 17,60 ( isolation en polystyrène ) - Couverture en bacacier neuve. Deux terrasses en rez-de-jardin ( lames en bois exotique IPE et béton avec brise vent ) Terrasse au premier étage, accessible par escalier extérieur : 22 m2 environ - Vue mer Caractéristiques techniques : • Surface habitable de l'Expert : 171,75 m2 - Surface utiles < 1,80 m : 201,94 m2 • Construction vers 1975 de qualité traditionnelle : maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation billes en polystyrène injectées • Extension vers 1995 ( salon 1 : maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + laine de verre • Extension vers 2002 ( salon 2 ) : maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation ( laine de verre ) • Extension vers 2018 ( chambre rdc ) : maçonnerie en parpaings + placo-plâtre + isolation laine de verre • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox ( révision complète faite début 2025 + remplacement de tuiles faitières ) et toiture terrasse • Fermetures en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques pour l’essentiel ( moteurs récents ou neufs ), et manuels • Chauffage central au fuel neuf ( 2024 ) - Cuve nettoyée • Ravalement Juin 2024 • Assainissement individuel mai 2023