Appartement a vendre Fouesnant 29170 Finistère 29 53 m2 2 pièces 259500 euros 29014-3103 001

Achat - Appartement Fouesnant 29170

259 500 € 249 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.22% à la charge de l'acquéreur

259 500 €

249 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 4.22% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

53 m²

Surface terrain

8473 m²

Référence

29014-3103

Appartement à vendre à Fouesnant (29170) dans le Finistère - Réf : 29014-3103

Fouesnant centre - Appartement T2 récent avec balcon exposé sud Au coeur du pays fouesnantais, en plein centre-ville de Fouesnant, découvrez ce bel appartement T2, récent (2023) et idéalement situé, à quelques pas des commerces, du marché, des services médicaux et à seulement quelques minutes des plages accessibles à vélo. Un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Cet appartement de 53 m² environ, situé dans une résidence récente, séduit par son confort moderne et sa luminosité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, le tout orienté plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, également exposée au sud. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et branchement pour machine à laver complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. En complément, vous bénéficiez d'un véritable confort au quotidien avec un local vélo collectif et une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par ascenseur. Imaginez-vous vivre ici, dans un appartement récent, lumineux et parfaitement situé, où chaque déplacement devient simple et agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement serein, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et proximité à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 84 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BEYER-CARETTE, CARETTE, HASCOËT, BETROM et ETIENNE
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Contacter l'office notarial
SELAS BEYER-CARETTE, CARETTE, HASCOËT, BETROM et ETIENNE

41 rue de Kérourgué
BP 55
29170 Fouesnant
Votre contact : Maxime LE MAGUERESSE

SIRET33161848800026

TVA intracommunautaireFR02331618488

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