Appartement en vente Rennes (35000) Achat - Appartement Rennes 35000 (35238) 3 pièces 54 m²

OFFICE DU PARLEMENT - Appartement 3 pièces - Quartier recherché - Lumineux avec balcon Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier prisé proche du parc Oberthur et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un fort potentiel. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec salon exposé Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménageable, deux chambres sur cour, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Points forts : emplacement privilégié, luminosité, balcon, potentiel d'aménagement Idéal investisseur (rentabilité locative) ou primo-accédant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an (E) GES : 58 kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.040,00 ? et 1.450,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 209.000,00 ? Net Vendeur : 200.000? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)