Appartement a vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 35 64 m2 4 pièces 544960 euros 001-394 001

Appartement en vente Dinard (35800) Achat - Appartement Dinard 35800 (35093)

544 960 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

544 960 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

64 m²

Référence

001-394

Appartement à vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine - Réf : 001-394

A VENDRE - Dans le cadre prestigieux de l'ancien hôtel LE ROYAL à DINARD découvrez cet appartement d'env 64m² carrez pour 69m² au sol , situé au 5eme étage d'un immeuble emblématique de la station. Ce bien situé au pied de la célèbre plage de l'Écluse se compose d'une entrée, d'un séjour , une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres ainsi que d'une salle de bains et un wc. L'appartement allie charme de l'ancien, emplacement d'exception, et cadre de vie unique, au coeur de DINARD, à deux pas des commerces, restaurants, plages et animations. L'ancien hôtel Le Royal, construit en 1902 et transformé en résidence dans les années 1950, est un témoin de l'histoire balnéaire de Dinard. Sa façade majestueuse et son emplacement privilégié en font l'une des adresses les plus prisées de la station. DPE : D prix net vendeur : 520 000? + honoraires de négociation : 24 960? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 212 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 rue Du Guesclin
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35000 Rennes

SIRET34537415100016

TVA intracommunautaireFR87345374151

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