Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 35 215 m2 9 pièces 344850 euros 35024-1301 001

Maison en vente Janzé (35150) Achat - Maison Janzé 35150 (35136)

344 850 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

344 850 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

6

Surface habitable

215 m²

Surface terrain

379 m²

Référence

35024-1301

Maison à vendre à Janzé (35150) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35024-1301

Maison de caractère de 215 m² située en plein centre de Janzé, construite en pierres et couverte en ardoises. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage et cave. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour avec cheminée, dégagements, WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec placard bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le premier étage se compose d'un dégagement, de 4 chambres dont deux avec cabinets de toilettes, et d'une salle de bains avec douche. Le dernier étage propose un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un petit extérieur sur l'arrière complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 038 € et 5 462 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE
Logo de SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

Contacter l'office notarial
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

32 Boulevard François Mitterrand
BP 16
35150 Corps-Nuds

SIRET50379168300017

TVA intracommunautaireFR19503791683

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