Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 114 m2 4 pièces 250800 euros 35024-1329 001

Maison en vente Bruz (35170) Achat - Maison Bruz 35170 (35047)

250 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

250 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

114 m²

Surface terrain

508 m²

Référence

35024-1329

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35024-1329

À vendre : maison à rénover des années 50 avec extension, au coeur du bourg ! Située en plein coeur du bourg, cette maison des années 50 avec extension offre un fort potentiel pour créer un habitat à votre image. Rez-de-chaussée : entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée, une chambre dans l'ancienne partie garage, dégagement, salle d'eau, cave avec chaudière gaz de ville, wc avec lave-mains. À l'étage (partie année 50) : entrée indépendante, salle d'eau avec wc, cuisine, séjour, chambre. Extérieur : terrain sur trois côtés (Nord, Ouest, Sud) avec un bâtiment en parpaings abritant quatre garages fermés, parfait pour véhicules, stockage ou atelier. Ce bien à rénover vous offre une belle opportunité d'aménagement au coeur du bourg, proche de toutes commodités. Contactez-nous vite pour découvrir ce projet à fort potentiel !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 182 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE
Logo de SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

Contacter l'office notarial
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

32 Boulevard François Mitterrand
BP 16
35150 Corps-Nuds

SIRET50379168300017

TVA intracommunautaireFR19503791683

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