Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 30 m2 2 pièces 192536 euros 050/61 001

Appartement en vente Rennes (35000) Achat - Appartement | Duplex Rennes 35000 (35238)

192 536 € 185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 536 €. Soit 4.07% à la charge de l'acquéreur

192 536 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 536 €. Soit 4.07% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Surface habitable

30 m²

Référence

050/61

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/61

Appartement à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35) Situé Centre ville de Rennes, Bel appartement Type 2 en duplex meublé, bien agencé, offrant une surface habitable de 30 m². Il se compose d'un séjour-espace cuisine aménagée et équipée, coin couchage, salle d'eau wc, en duplex deux pièces, permettant une fonctionnalité adaptée à divers besoins. La construction date de 1850, ce qui peut intéresser les acheteurs sensibles au caractère historique des bâtiments. Le logement est situé à proximité des commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce à la présence de lignes de bus et de stations de métro. Les écoles sont également à proximité, ce qui peut convenir aux familles avec enfants. Des commerces divers sont disponibles dans les environs, facilitant l'accès à des services quotidiens. La gare se trouve également à proximité, offrant des liaisons pratiques pour les déplacements. Le centre-ville de Rennes est facilement joignable, permettant de profiter des activités urbaines.La place des Lices à 300 mètres soit 5 min à pieds, Anatole France à proximité. Ce bien est idéal pour un projet personnel, idéal étudiant ou un investissement locatif. Rennes est une ville dynamique qui propose une riche offre culturelle et des infrastructures variées. Le patrimoine architectural de la ville, ainsi que ses espaces verts, contribuent à son ambiance accueillante. De plus, plusieurs événements sont régulièrement organisés, favorisant un cadre de vie actif. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 avril 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 374 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET83058522000015

TVA intracommunautaireFR78830585220

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