Maison a vendre Val-Couesnon 35460 Ille-et-Vilaine 35 245 m2 9 pièces 553000 euros 091-808 001

Maison en vente Val-Couesnon (35560) Achat - Maison Val-Couesnon 35460 (35004)

553 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

553 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

6

Surface habitable

245 m²

Surface terrain

4363 m²

Référence

091-808

Maison à vendre à Val-Couesnon (35460) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-808

Maison à Vendre à Val-Couesnon (35560) en Ille-et-Vilaine (35) Nous vous proposons cette maison d'une surface habitable de 245 m², située sur un terrain de 4363 m². Ce bien comprend 9 pièces, dont 6 chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille ou à un projet de cohabitation. Construite en 2005, la maison comprend des éléments modernes favorisant un cadre de vie fonctionnel. Le jardin, d'une superficie généreuse, permet d'aménager différents espaces extérieurs, tandis que la terrasse offre un lieu d'échange et de détente. La maison est à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et divers services, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Val-Couesnon dispose de plusieurs points d'intérêt, notamment des infrastructures scolaires adaptées, des activités sportives, ainsi qu'un accès aisé aux principaux axes routiers. Cette localité, située à proximité de la nature, permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Val-Couesnon, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 173 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg

SIRET34877011600013

TVA intracommunautaireFR72348770116

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