Maison a vendre Cuguen 35270 Ille-et-Vilaine 35 176 m2 6 pièces 365750 euros 091-854 001

Maison en vente Cuguen (35270) Achat - Maison Cuguen 35270 (35092)

365 750 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

365 750 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

176 m²

Surface terrain

1400 m²

Référence

091-854

Maison à vendre à Cuguen (35270) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-854

A 10 minutes de la gare de Combourg, maison d'habitation de type longère comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur grand séjour reparti entre un salon avec poêle à bois, salle à manger avec poêle à pellets (raccordé sur l'installation de chauffage central), cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière-cuisine avec possibilité d'y faire une salle d'eau (receveur déjà installé), buanderie avec ballon d'eau chaude, wc avec lave mains. Étage : Palier, couloir, quatre chambres dont une de moins de 9m2 habitables, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Dépendance : Atelier attenant à l'est avec possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau privative, hangar en appentis au nord avec petit garage fermé pour motos. Terrasse au nord, cour gravillonnée au sud. Terrain clos avec four à pain opérationnel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg

SIRET34877011600013

TVA intracommunautaireFR72348770116

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