Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 135 m2 6 pièces 579975 euros 35085-854 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison Saint-Malo 35400 (35288)

579 975 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

579 975 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

314 m²

Référence

35085-854

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-854

Au coeur de Paramé, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette belle maison de ville de 135 m² vous offre le calme sans sacrifier la praticité. Posée sur une parcelle de 314 m², elle dévoile un jardin intimiste et préservé des regards - Un vrai espace de respiration en plein centre-ville. À l'intérieur, la pièce de vie donne le ton : bel espace, belle luminosité naturelle. Les espaces nuit se composent de quatre chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant — idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou télétravailler en toute autonomie. Trois salles d'eau et un espace buanderie complètent ce bien de qualité. Rare sur le secteur pour cette surface et cette configuration. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 75 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes75kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
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Contacter l'office notarial
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

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