Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 85 m2 3 pièces 652940 euros 233 001

Appartement en vente Saint-Malo (35400) Achat - Appartement Saint-Malo 35400 (35288)

652 940 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

652 940 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

Référence

233

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 233

ST SERVAN -BAS SABLONS PLEINE VUE MER/t3 -2 CHAMBRES Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur. Ce bel appartement extrêmement lumineux ( sud et ouest ), traversant, avec vue imprenable sur la mer et sur Intra-Muros Il est composé d'une entrée, un salon séjour aussi spacieux que lumineux avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée . L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec un grand dressing , une salle d'eau et wc séparé. Très proche des restaurants, à quelques minutes à pieds des Bas Sablons et du centre de Saint Servan et ses commerces, il vous permettra de vivre dans un cadre idyllique. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou en secondaire . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique !! DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 260 kWh/m²/an 56 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes56kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET48292610200013

TVA intracommunautaireFR92482926102

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