Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 200 m2 5 pièces 935100 euros 35104-1797 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison Saint-Malo 35400 (35288)

935 100 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

935 100 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

200 m²

Surface terrain

3459 m²

Référence

35104-1797

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35104-1797

À l'entrée de Saint-Malo – Saint-Servan Propriété de caractère au coeur d'un parc arboré de 3 459 m² Située dans un environnement exceptionnel et verdoyant, cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et sa proximité immédiate de Saint-Malo et de toutes les commodités. Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, cette propriété offre une surface habitable confortable et parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur le parc, une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage : un dégagement desservant quatre pièces, trois chambres dont deux avec dressing, une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend : un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave, une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 3 459 m², véritable écrin de verdure rare sur le secteur.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 novembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET38762451300025

TVA intracommunautaireFR12387624513

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