Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 81 m2 3 pièces 457160 euros 35104-1807 001

Appartement en vente Saint-Malo (35400) Achat - Appartement Saint-Malo 35400 (35288)

457 160 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

457 160 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

124 m²

Référence

35104-1807

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35104-1807

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT TYPE 3 78 M² – CHARME BOURGEOIS – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Situé dans un environnement privilégié, à deux pas de la célèbre plage du Sillon et à proximité immédiate d'Intra-Muros, ce magnifique appartement de type 3 saura vous séduire par son cachet et sa luminosité exceptionnelle. Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en angle de rue, il bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2025/2026 par des artisans, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse et agréable Une cuisine fonctionnelle Deux belles chambres Une salle d'eau contemporaine Vous profiterez également d'un petit balcon offrant un aperçu sur la mer, parfait pour savourer des instants de détente. Les + : -Cachet bourgeois (hauteur sous plafond, luminosité...) -Rénovation de qualité -Cave privative -Stationnement facile dans la rue -Emplacement recherché : plage du Sillon, Intra-Muros à proximité -Gare accessible à pied en 10 minutes
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 211 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET38762451300025

TVA intracommunautaireFR12387624513

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