Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 131 m2 6 pièces 623400 euros 35104-1814 001

Maison en vente Cancale (35260) Achat - Maison Cancale 35260 (35049)

623 400 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

623 400 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

170 m²

Référence

35104-1814

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35104-1814

Un véritable coup de coeur au coeur de Cancale 35260 Nichée dans la partie haute de Cancale, à quelques pas seulement des commerces, des services et de la vie animée du centre, cette maison de ville incarne à elle seule l'art de vivre recherché sur la côte. Dès les premiers instants, le charme opère. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour le confort du quotidien. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, invite aux moments partagés, entre convivialité et douceur de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle offre : Trois chambres accueillantes Un bureau propice au télétravail ou à la créativité Un dressing fonctionnel Deux salles d'eau élégantes À l'extérieur, c'est une véritable parenthèse de sérénité qui vous attend : un jardin bucolique, intime et préservé des regards, où le temps semble suspendu. Un lieu rare en plein centre-ville. Le garage attenant et privatif vient parfaire ce bien aux prestations complètes, un confort précieux dans cet environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, immédiatement, pour écrire une nouvelle histoire. Un bien rare, une atmosphère unique... une opportunité à ne pas laisser passer.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 216 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET38762451300025

TVA intracommunautaireFR12387624513

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