Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 156 m2 436380 euros 35104-1818 001

Maison en vente Saint-Malo (35400) Achat - Maison Saint-Malo 35400 (35288)

436 380 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

436 380 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Surface habitable

156 m²

Surface terrain

357 m²

Référence

35104-1818

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35104-1818

SAINT-MALO – QUARTIER DES COTTAGES Maison pleine de charme – ambiance voyage & cadre de vie privilégié Située dans le quartier recherché et paisible des Cottages à Saint-Malo, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, transports en commun, commerces et accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et dépaysante : ici, la décoration invite au voyage, avec une ambiance “paillote” propice à la détente et à l'évasion au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, un bureau, un salon cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale et une salle de douche. Un jardin clos Un garage Trois celliers viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stockage appréciables. Les atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités (gare, commerces, transports) Accès rapide à la sortie de Saint-Malo Ambiance chaleureuse et dépaysante Jardin clos Nombreux espaces de rangement (celliers, grenier) Garage Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec une véritable identité, entre confort du quotidien et esprit d'évasion.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juillet 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 218 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET38762451300025

TVA intracommunautaireFR12387624513

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