Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 88 m2 4 pièces 188100 euros 35129-6318 001

Appartement en vente Rennes (35000) Achat - Appartement | Appartement Rennes 35000 (35238)

188 100 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

188 100 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

88 m²

Référence

35129-6318

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6318

NOUVEAUTE - ECLUSIVITE Trente-Cinq Notaires - RENNES - Rue Yves Noël Venez découvrir ce spacieux T3/T4 (88,68m²), a rafraichir intérieurement, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, à 400m du métro Henri Fréville et à proximité des commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour ouvrant sur un loggia de près de 8m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'un premier dégagement desservant deux chambres de belle taille et un dressing, d'un second dégagement avec placard desservant une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous sol de plus de 15m² complète ce bien de qualité. Copropriété de 172 lots dont 78 à usage d'habitation. Charges de copropriété annuelles: 2 822€ (charges générales, eau, chauffage). A visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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