Viager appartement Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 35 65 m2 3 pièces 250000 euros 35129-6853 001

Viager - Appartement Dinard 35800

Bouquet : 250 000 € Nego : 26 250 €. Rente : 1 900 €. Frais d'acte : 42 950 €

Bouquet : 250 000 €

Nego : 26 250 €. Rente : 1 900 €. Frais d'acte : 42 950 €
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

65 m²

Surface terrain

59 m²

Référence

35129-6853

Appartement à vendre en viager à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6853

NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - VIAGER OCCUPE Investissez dans l'unique en découvrant ce bien d'exception à l'emplacement privilégié au coeur du centre Dinardais, avec vue sur le Casino, la mer et Cézembre. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 65m² offre un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour doté de larges ouvertures avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier. Il se prolonge par un élément rare: une magnifique terrasse privative arborée de 60m². Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous bénéficierez en outre d'une copropriété de standing parfaitement tenue avec ascenseur à voiture. VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE Femme de 78ans Valeur vénale du bien: 750 000EUR Montant du bouquet: 250 000EUR Montant de la rente: 1 900EUR A découvrir sans tarder !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
1
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 400 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 232 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Alan BERTRAND

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

Formulaire de contact
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