Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 182 m2 10 pièces 562680 euros 11785/280 001

Maison en vente Cancale (35260) Achat - Maison Cancale 35260 (35049)

562 680 € 540 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 680 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

562 680 €

540 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 680 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

3

Surface habitable

182 m²

Surface terrain

599 m²

Référence

11785/280

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/280

Dans un quartier prisé à 500 mètres du centre-ville, à vendre gîte et maison en pierres et bois. Cette dernière comprend : un grand séjour salon (avec poêle à granules) donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, véranda sur arrière en sud avec vue sur jardin, et à l'étage : bureau, 2 chambres, et une salle d'eau avec baignoire et douche. Grenier isolé au-dessus. Gîte indépendant de 48m2, idéal pour faire du locatif, comprenant : cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bains avec wc, et une grande chambre en duplex, terrasse sur arrière en sud. Stationnements devant la maison. Dépendances. Port de la Houle et centre à pied. Le tout sur terrain clos de 599m2.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 avril 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 121 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Christophe MACÉ Estuaire Notaires
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Contacter l'office notarial
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2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale

SIRET30550806100101

TVA intracommunautaireFR04305508061

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