Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 35 77 m2 4 pièces 120000 euros 35056-1635 001

Maison en vente Montauban-de-Bretagne (35360) Achat - Maison Montauban-de-Bretagne 35360 (35184)

120 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

120 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

77 m²

Surface terrain

409 m²

Référence

35056-1635

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35056-1635

Cette maison des années 60 d'une surface de 77m² habitable env., mitoyenne d'un côté, offre un beau potentiel sur un terrain de 409 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce avec cuisine, d'une pièce à vivre ainsi que d'un salon-séjour et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Un abri de jardin à l'Ouest. L'ensemble constitue un bien idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation ! SAS PINSON EON Notaires Montauban-de-Bretagne & Rennes
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 610 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 840 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PINSON - EON
Logo de SAS PINSON - EON

Contacter l'office notarial
SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes
BP 66028
35360 Montauban-de-Bretagne

SIRET33919254400015

TVA intracommunautaireFR17339192544

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