Maison a vendre Gaël 35290 Ille-et-Vilaine 35 314 m2 11 pièces 235260 euros 35056-1654 001

Maison en vente Gaël (35290) Achat - Maison Gaël 35290 (35117)

235 260 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

235 260 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

6

Surface habitable

314 m²

Surface terrain

4417 m²

Référence

35056-1654

Maison à vendre à Gaël (35290) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35056-1654

- Commune de Gaël - Propriété entièrement à rénover, construite en pierres. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec lave-mains desservant un wc, une ancienne cuisine, une arrière-cuisine et à suivre un couloir desservant un wc, une salle à manger avec cheminée ouverte sur parquet, un grand hall principal, un salon-séjour, un grand bureau, une pièce anciennement une partie commerciale et un bureau. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : deux chambres et un grenier. Au troisième étage : un grenier. Annexes : - Un bâtiment à usage d'entrepôt, sur 3 niveaux, construit en pierres et couvert sous ardoises, d'une surface d'environ 170m² au sol. Il ne dispose pas d'isolation ni de chauffage. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. - Un garage construit en bois et briques et couvert sous tôles. - Un poulailler et une partie rangement avec grenier à l'étage Grand terrain arboré et un verger, au sud de la propriété. Le tout sur un terrain de 4400m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 336 kWh/m²/an 75 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes75kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 € et 9 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PINSON - EON
Logo de SAS PINSON - EON

Contacter l'office notarial
SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes
BP 66028
35360 Montauban-de-Bretagne

SIRET33919254400015

TVA intracommunautaireFR17339192544

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